Der Kauf oder der Bau einer Immobilie wird üblicherweise über einen Kredit finanziert. Bei der Planung der Immobilienfinanzierung ist ein Immobilienkreditrechner eine gute Hilfe. Lesen Sie hier alles, was Sie rund um den Immobilienkreditrechner wissen müssen.
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Der Immobilienkreditrechner hilft Ihnen bei der Finanzierungsplanung
Mit einer Immobilienfinanzierung bindet man sich in der Regel über viele Jahre an einen Kredit. Daher ist es umso wichtiger, dass die Finanzierung gut durchdacht und sorgfältig geplant wird und auf einer sicheren Basis steht. Ein Immobilienkreditrechner kann Ihnen dabei nützliche Dienste leisten, denn mit seiner Hilfe können Sie ganz schnell und einfach
- die benötigte Finanzierungssumme
- die monatlich anfallende Rate
- Ihre monatliche leistbare Rate
errechnen.
Wie funktioniert der Immobilienkreditrechner
Die Nutzung eines Immobilienkreditrechners ist sehr einfach und Sie müssen lediglich einige Daten eingeben.
Um die Finanzierung mit Hilfe des Immobilienkreditrechners zu planen, müssen Sie folgende Angaben machen
- Planen Sie einen Immobilienkauf, einen Neubau oder eine Sanierung?
- Wie hoch sind die Gesamtkosten Ihres Vorhabens?
- Wie viel Eigenkapital werden Sie in das Vorhaben investieren?
- Wird eine Wohnbauförderung bewilligt und wenn ja, in welcher Höhe?
- Welche Laufzeit haben Sie für den Immobilienkredit geplant?
Geben Sie diese Angaben in den Immobilienkreditrechner ein, so können Sie mit nur einem Mausklick sowohl die Höhe der notwendigen Finanzierungssumme als auch die Höhe der monatlichen Rate berechnen lassen.
Worauf müssen Sie bei der Nutzung eines Immobilienkreditrechners achten?
Der Immobilienkreditrechner bietet Ihnen einen guten Überblick über Ihre Immobilienfinanzierung. Sie müssen jedoch immer beachten, dass es sich bei dem Ergebnis nur um Anhaltswerte handelt. Die tatsächlichen Kosten und Konditionen Ihres Immobilienkredits erhalten Sie nur über ein individuelles Angebot einer Bank, da die Kosten und Zinsen eines Kredits in aller Regel bonitätsabhängig sind. Die Ergebnisse des Immobilienkreditrechner sind daher immer unverbindliche Durchschnittswerte.
(Quellen:
https://durchblicker.at/kreditrechner
)
