Das müssen Sie über das Forward Darlehen wissen

Eine Finanzierung ist oft eine langfristige Angelegenheit und da kann das Forward Darlehen sehr praktisch sein. Lesen Sie hier, wie das Forward Darlehen funktioniert und was ist dabei zu beachten gibt.

Was ist ein Forward Darlehen?

Ein Forward Darlehen ist eine besondere Form des Darlehens, die sich sozusagen auf die Zukunft bezieht. Das Forward Darlehen können Sie beispielsweise heute abschließen und die Zinskonditionen für einen Kredit in der Zukunft vereinbaren. Der Kreditnehmer hat dadurch den großen Vorteil, dass er bereits im Vorfeld die Kondition des Darlehens genau kennt. Die Bank hingegen profitiert davon, das sie für die Forward Phase einen Zinsaufschlag berechnet.
Bei der Forward-Phase handelt es sich um die Zeitspanne, die zwischen Darlehensaufnahme und Darlehensauszahlung liegt.

Wofür ist das Forward Darlehen geeignet?

Das Forward-Darlehen eignet sich besonders gut für langfristige Finanzierungen wie beispielsweise eine Immobilienfinanzierung. Ist nach 7 bis 10 Jahren die Zinsbindung ausgelaufen, kann im Vorfeld ein Forward Darlehen für die Anschlussfinanzierung vereinbart werden. Eine weitere Verwendungsmöglichkeit liegt darin, dass der Kreditnehmer genau weiß, dass er zu einem bestimmten Zeitpunkt ein Darlehen aufnehmen wird und er sich die derzeit günstigen Zinsen sichern möchte.

Hinweis
Hinweis: Wird das Vorwort Darlehen dann nicht in Anspruch genommen, muss eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden.

Was müssen Sie beim Forward Darlehen beachten?

Das Forward Darlehen erfordert eine sehr hohe Planungssicherheit. Nur wer genau weiß, dass er das Darlehen zum vereinbarten Zeitpunkt auch benötigen wird, sollte den Vertrag abschließen, denn sonst kann es sehr teuer werden. Zu beachten ist bei dem Forward Darlehen auch immer, ob für die Zukunft ein Zinsanstieg oder eine Zinssenkung erwartet werden.

Hinweis
Hinweis: der optimale Zeitpunkt für den Abschluss eines Forward Darlehens liegt etwa ein Jahr bevor das Geld zur Auszahlung kommen soll.